恒大：向供貨商及承包商出售物業(yè)單位以抵扣部份欠款
8月31日，中國恒大發(fā)布2021年中期業(yè)績，稱公司今年上半年實現(xiàn)營收2226.9億元。上半年凈利潤為143.83億元，去年同期為65.4億元。
部分應付款逾期
在公告中，中國恒大表示，截至本業(yè)績公告日期，一些與房地產(chǎn)開發(fā)相關的應付款項逾期未付，導致本集團部分項目停工。本集團正與供應商及建筑承包商洽談，通過延期支付或以物業(yè)抵扣欠款，爭取項目復工。本集團將盡最大努力持續(xù)運營，爭取按時交樓。
另據(jù)中國恒大表示，在發(fā)布報告后，留意到市場流傳一些有關本集團的負面報導，有關報導對本集團的流動性造成一定的不利影響。
中國恒大表示，鑒于上述對流動性的不利影響，目前在政府的協(xié)調(diào)支持下，中國恒大正在積極與供應商及建筑承包商洽談爭取該等項目復工。但假如有關項目未能復工，可能存在對項目減值及影響中國恒大流動性的風險。
出售項目回籠資金
根據(jù)中報，為改善現(xiàn)階段現(xiàn)金流情況、應對流動性問題，中國恒大采取了以下措施：
一是積極解決向供貨商和承包商付款，中國恒大向供貨商及承包商出售物業(yè)單位以抵扣部份欠款，總金額約人民幣251.7億元。
二是出售相關權益資產(chǎn)。其中包括：
以每股3.20港元之價格出售恒騰網(wǎng)絡集團有限公司合共11%股份給兩個買方，總代價約為32.5億港元；
扣除中國恒大同時向恒騰網(wǎng)絡集團提供的股東貸款后，可自有關銷售回收現(xiàn)金凈額約11.8億港元；
按每股人民幣6.0元之價格出售盛京銀行股份有限公司1.9%股份，總代價為人民幣10億元；
出售深圳市高新投集團有限公司7.08%股權，總代價約為人民幣10.4億元；
出售恒大冰泉集團有限公司49%股權，總代價約為人民幣20億元；
出售5個地產(chǎn)項目股權及非核心資產(chǎn)，總代價約為人民幣92.7億元。
在公告中，中國恒大表示，存在借款違約及正常業(yè)務過程以外的訴訟風險。
目前，中國恒大將繼續(xù)積極接觸潛在投資者，商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司及恒大物業(yè)集團有限公司的部分股份，同時將采取以下措施，以減輕目前所面臨的流動性問題，主要包括：調(diào)整項目開發(fā)時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團及附屬公司的股本，爭取進一步改善流動性、舒緩資金壓力和削減債務。
假如本集團未能如期執(zhí)行上述措施、維持現(xiàn)有融資及/或取得必需的新增融資，流動性問題或會進一步惡化，可能導致貸款違約及出現(xiàn)對本集團造成重大不利影響的訴訟。子公司恒大汽車于2021年8月30日發(fā)布中期業(yè)績，恒大汽車亦就報告日期后事項作出股東及潛在投資者須注意的披露。
值得注意的是，中國恒大還提示了相關風險。“股東及潛在投資者于買賣本集團證券時務請審慎行事”。
編輯：孫蕾
監(jiān)督：0571-85871513
投稿：news@ccement.com
