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湖北省建設(shè)廳出臺意見應(yīng)對建材漲價 規(guī)避價格風(fēng)險

2008-09-08 00:00

  湖北省建設(shè)廳近日出臺《關(guān)于調(diào)整部分主要建設(shè)工程材料價格的指導(dǎo)意見》,以便為建筑領(lǐng)域一些施工單位適當(dāng)挽回一些損失。近來,各類建材價格大幅上漲令施工方頗感“吃不消”,有的甚至影響到了施工進展。

  鋼材、水泥、木材、商品混凝土、汽油、柴油、瀝青以及銅、鋁、鋅及其制品材料,都是建筑工程的主要用材。省建設(shè)廳人士介紹,去年下半年以來,這些材料價格大幅上漲,漲幅已大大超過發(fā)、承包人的正常風(fēng)險預(yù)測范圍,由此引發(fā)工程結(jié)算糾紛增多,嚴重影響了發(fā)、承包雙方對施工合同的正常履行,給工程施工帶來潛在的質(zhì)量、安全隱患。

固定價格合同:三個原則

  該指導(dǎo)意見規(guī)定,施工合同采用固定價格合同方式的,按以下原則進行調(diào)整:

 ?。ㄒ唬┕こ淌┕ず贤瑑r格計取了風(fēng)險包干費用,明確了材料價格風(fēng)險包干幅度的,其材料價差調(diào)整原則:施工期間材料價格上漲或下降幅度在風(fēng)險包干幅度以內(nèi)的部分,其價差不予調(diào)整;超過風(fēng)險包干幅度以外的部分,發(fā)、承包雙方協(xié)商調(diào)整。

 ?。ǘ┕こ淌┕ず贤瑑r格計取了風(fēng)險包干費用,但未明確材料價格風(fēng)險包干幅度的,其材料價差調(diào)整原則是:材料上漲幅度10%(含10%)以內(nèi)的風(fēng)險由承包方承擔(dān),超過10%的部分,由發(fā)、承包雙方協(xié)商調(diào)整。

 ?。ㄈ┕こ淌┕ず贤疵鞔_計取風(fēng)險費用,不予調(diào)整材料價差的,發(fā)、承包雙方應(yīng)參照工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料價格信息或雙方認定的材料價格,參照上述第(二)條價差調(diào)整原則,實事求是地協(xié)商調(diào)整價差。

可調(diào)價格合同:參照調(diào)整

  施工合同采用可調(diào)價格方式的,發(fā)、承包雙方在合同專用條款內(nèi)約定了主要建設(shè)材料價格風(fēng)險控制及合同價款調(diào)整意見的,按合同約定的辦法計算價差;沒有約定主要建設(shè)材料價格調(diào)整辦法的,可參照固定價格合同調(diào)整原則進行調(diào)整。

  主要建設(shè)工程材料價差的計算,以合同約定的價格與施工期發(fā)、承包雙方認定的價格或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門發(fā)布的市場同期材料信息價格,計算價差。

  因發(fā)包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān);因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。

  已辦理竣工結(jié)算的工程,不再進行調(diào)整。


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