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湖北省建設(shè)廳出臺(tái)意見應(yīng)對(duì)建材漲價(jià) 規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

2008-09-08 00:00

  湖北省建設(shè)廳近日出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整部分主要建設(shè)工程材料價(jià)格的指導(dǎo)意見》,以便為建筑領(lǐng)域一些施工單位適當(dāng)挽回一些損失。近來,各類建材價(jià)格大幅上漲令施工方頗感“吃不消”,有的甚至影響到了施工進(jìn)展。

  鋼材、水泥、木材、商品混凝土、汽油、柴油、瀝青以及銅、鋁、鋅及其制品材料,都是建筑工程的主要用材。省建設(shè)廳人士介紹,去年下半年以來,這些材料價(jià)格大幅上漲,漲幅已大大超過發(fā)、承包人的正常風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)范圍,由此引發(fā)工程結(jié)算糾紛增多,嚴(yán)重影響了發(fā)、承包雙方對(duì)施工合同的正常履行,給工程施工帶來潛在的質(zhì)量、安全隱患。

固定價(jià)格合同:三個(gè)原則

  該指導(dǎo)意見規(guī)定,施工合同采用固定價(jià)格合同方式的,按以下原則進(jìn)行調(diào)整:

 ?。ㄒ唬┕こ淌┕ず贤瑑r(jià)格計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用,明確了材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度的,其材料價(jià)差調(diào)整原則:施工期間材料價(jià)格上漲或下降幅度在風(fēng)險(xiǎn)包干幅度以內(nèi)的部分,其價(jià)差不予調(diào)整;超過風(fēng)險(xiǎn)包干幅度以外的部分,發(fā)、承包雙方協(xié)商調(diào)整。

 ?。ǘ┕こ淌┕ず贤瑑r(jià)格計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用,但未明確材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度的,其材料價(jià)差調(diào)整原則是:材料上漲幅度10%(含10%)以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān),超過10%的部分,由發(fā)、承包雙方協(xié)商調(diào)整。

 ?。ㄈ┕こ淌┕ず贤疵鞔_計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,不予調(diào)整材料價(jià)差的,發(fā)、承包雙方應(yīng)參照工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料價(jià)格信息或雙方認(rèn)定的材料價(jià)格,參照上述第(二)條價(jià)差調(diào)整原則,實(shí)事求是地協(xié)商調(diào)整價(jià)差。

可調(diào)價(jià)格合同:參照調(diào)整

  施工合同采用可調(diào)價(jià)格方式的,發(fā)、承包雙方在合同專用條款內(nèi)約定了主要建設(shè)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制及合同價(jià)款調(diào)整意見的,按合同約定的辦法計(jì)算價(jià)差;沒有約定主要建設(shè)材料價(jià)格調(diào)整辦法的,可參照固定價(jià)格合同調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整。

  主要建設(shè)工程材料價(jià)差的計(jì)算,以合同約定的價(jià)格與施工期發(fā)、承包雙方認(rèn)定的價(jià)格或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的市場(chǎng)同期材料信息價(jià)格,計(jì)算價(jià)差。

  因發(fā)包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān);因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。

  已辦理竣工結(jié)算的工程,不再進(jìn)行調(diào)整。


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