深天地A：積極拓展地產(chǎn)業(yè)務(wù)
深天地A（000023）公告稱，公司擬9.5元/股非公開發(fā)行不超過(guò)5000萬(wàn)股，發(fā)行對(duì)象為控股股東東部集團(tuán)等不超過(guò)10名特定對(duì)象，東部集團(tuán)認(rèn)購(gòu)1600萬(wàn)-1750萬(wàn)股，所有均以現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)；本次預(yù)計(jì)募資5.1億元，其中4.8億元投入房地產(chǎn)項(xiàng)目西安千禧國(guó)際（項(xiàng)目總建面144373平，實(shí)現(xiàn)銷售收入約8億元，稅后利潤(rùn)約1.28億元；預(yù)計(jì)2008年下半年銷售，在2010年年底前全部銷售），0.3億元補(bǔ)充流動(dòng)資金。
點(diǎn)評(píng)：深天地目前主要從事商品混凝土、房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，其中商品混凝土目前為公司第一大主業(yè)。近年來(lái)，深圳商品混凝土市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步激烈，生產(chǎn)成本增加，使得公司混凝土的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)大幅度下降。而在地產(chǎn)開發(fā)方面，由于公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備較少，2007年沒(méi)有新的樓盤銷售，其上半年地產(chǎn)利潤(rùn)僅僅來(lái)源于“天地峰景”項(xiàng)目的延期收益。為了扭轉(zhuǎn)被動(dòng)局面，公司加大了對(duì)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的投資力度。其在今年1月公告以1200萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)西安千禧國(guó)際置業(yè)有限公司100%的股權(quán)，擬通過(guò)該公司進(jìn)行“西安千禧國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目”的開發(fā)。公司在2007年上半年完成了地下樁基工程施工。而此次公司公告非公開增發(fā)，正是為了盡早完成西安千禧國(guó)際廣場(chǎng)的開發(fā)。
據(jù)了解，千禧國(guó)際項(xiàng)目處于西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的核心位置。按照有關(guān)規(guī)劃，該項(xiàng)目將于2008年下半年開始銷售，在2010年年底前實(shí)現(xiàn)全部銷售，成為公司良好的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
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