上海今年將新建和籌措保障房16.58萬套
上海市房管局昨天通過“上海發(fā)布”公布了2012年申城保障房目標(biāo)：確保新建和籌措保障性住房16.58萬套、1100萬平方米，供應(yīng)11萬套、770萬平方米。
昨天上午，“上海發(fā)布”稱上海再立保障房建設(shè)“軍令狀”，市房管局除宣布了今年保障房建設(shè)目標(biāo)外，還表示對符合廉租房保障對象應(yīng)保盡保；進(jìn)一步放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入門檻；完善公共租賃房供應(yīng)；改善更多中低收入家庭居住條件，為更多年輕人解除后顧之憂。
與去年相比，今年的開工籌措量、供應(yīng)量目標(biāo)均有一定下調(diào)。去年年初，上海提出的新開工和籌措保障性住房目標(biāo)達(dá)1500萬平方米（約22萬套），供應(yīng)目標(biāo)達(dá)1150萬平方米（約17萬套）。
據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，截至去年11月底，上海市新開工建設(shè)保障性安居工程約26.7萬套，供應(yīng)量也超過了17萬套的目標(biāo)。按照今年的目標(biāo)，保障房全年開工量約比去年減少10萬套，供應(yīng)量也下降了6萬套。
同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，保障房建設(shè)的步伐相比去年有所放緩，既有早期指標(biāo)先高后低，建設(shè)資金緊張的原因，也有避免保障性住房大躍進(jìn)式建設(shè)中出現(xiàn)各種問題的考量。
他表示，目標(biāo)下調(diào)是好事，比起一味追求開工量，保證保障性住房的建設(shè)進(jìn)度，保質(zhì)保量地完成任務(wù)更加重要。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟表示，保障房目標(biāo)的下調(diào)，在情理之中，2011年的開工量相對較大，并且較大的開工量集中在下半年，因此2012年的首要任務(wù)應(yīng)該是開工項(xiàng)目的施工和上市。另外，政府開建保障房的一個重要目的是為了平抑房價，在控制房價快速上漲的基礎(chǔ)上，保障房的供應(yīng)壓力也會隨之減小。
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