“霧霾”下環(huán)保引關(guān)注 綠色建筑成房企開發(fā)趨勢(shì)
隨著空氣質(zhì)量的惡化，目前我國(guó)大部分城市霧霾天氣增多，危害加重。建筑施工被認(rèn)為是形成霧霾的四大原因之一，不少城市在霧霾天氣應(yīng)急預(yù)案中，采取了暫停建筑工地施工作業(yè)這類臨時(shí)性措施。而柴靜的霧霾專題一經(jīng)推出，引起了社會(huì)上十分強(qiáng)烈的反應(yīng)。可見環(huán)保問題，已經(jīng)成為如今中國(guó)一個(gè)十分嚴(yán)峻的問題。事實(shí)上，“綠色”已經(jīng)成為各行業(yè)未來探索發(fā)展的主旋律，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不例外。其中萬科、方興地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)早已開始涉足綠色地產(chǎn)。
在今年年初，陜西省住建廳下發(fā)通知要求，7月1日起，所有建筑項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，新修訂的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已于1月1日起實(shí)施。省住建廳日前下發(fā)通知明確，2015年7月1日起，所有項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。以竣工驗(yàn)收時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，2016年1月1日以后竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。
此外，自2015年1月1日起，省級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助政策，對(duì)取得二星級(jí)以上的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，或者采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等鼓勵(lì)技術(shù)措施且獲得一星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
面對(duì)綠色地產(chǎn)，業(yè)內(nèi)人士表示，房產(chǎn)行業(yè)消除污染不僅體現(xiàn)在生產(chǎn)、裝修過程，更體現(xiàn)在產(chǎn)品使用過程，乃至社區(qū)良好生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造等方面，要通過提高建筑本身的性能來改善節(jié)能環(huán)保，才是綠色地產(chǎn)未來的方向。
對(duì)于這樣的趨勢(shì)，不少開發(fā)商也開始著手綠色建筑，其中作為住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先者的萬科，在實(shí)行“綠色建筑”時(shí)分成了三步走：第一是精裝修，第二是住宅產(chǎn)業(yè)化，第三是真正意義上的綠色建筑。其中住宅產(chǎn)業(yè)化或是降低建筑過程中污染的重要一環(huán)。由于住宅產(chǎn)業(yè)化采用工廠化預(yù)制與現(xiàn)場(chǎng)裝配，實(shí)施全過程體現(xiàn)了綠色施工的理念。由于裝修與結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)一體化，同步設(shè)計(jì)、同步施工，交房即入住，業(yè)主省時(shí)、省力，避免了二次裝修帶來的大量建筑垃圾和建材浪費(fèi)。
值得注意的是，目前陜西省已構(gòu)建了省市縣三位一體的監(jiān)管機(jī)制，實(shí)行了常態(tài)化、制度化的行政監(jiān)管。通過修訂《陜西省建筑節(jié)能條例》，把對(duì)綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等方面的立法調(diào)研納入修訂內(nèi)容之中。指導(dǎo)西安、咸陽等5個(gè)城市出臺(tái)了綠色建筑行動(dòng)的實(shí)施意見或辦法。對(duì)政府投資的公益性項(xiàng)目、大型公建、保障性住房強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的要求進(jìn)行了明確。
可見，綠色建筑已經(jīng)是大趨勢(shì)，未來西安的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品時(shí)都將把“綠色”代入其中，這不僅對(duì)購(gòu)房者來說是一大利好消息，對(duì)于城市環(huán)保也起到的推動(dòng)。
編輯：曾家明
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