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樓倒地陷暴露滲漏黑洞 全國建筑地下滲漏率達(dá)57.51%

都市快報(bào) · 2015-06-02 14:43

  一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時,地面突然塌陷,罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒,砸中路邊兩輛車;一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌,事故造成一人死亡、六人受傷……近年來,隨著地下滲水導(dǎo)致樓倒路陷等建筑安全事件頻發(fā),一度被人忽視的建筑地下滲漏問題,正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。

  《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》顯示,全國建筑地下滲漏率達(dá)到57.51%,個別城市滲透率甚至達(dá)到百分之百,我國建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂觀。這份報(bào)告由中國建筑防水協(xié)會和北京零點(diǎn)市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布,調(diào)查了28個城市的1777個地下建筑樣本。

  全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春說,地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害,但如果現(xiàn)在不解決這一問題,將來會殃及子孫。

  建筑地下滲漏埋下安全隱患 70年產(chǎn)權(quán)房子壽命往往只有50年

  數(shù)據(jù)顯示,我國每年新增大約20億平方米的建筑總量,超過全球年建筑總量50%以上,是每年新建建筑量最大的國家,這些建筑的壽命卻很少能達(dá)到設(shè)計(jì)年限。有專家估計(jì),我國居民購買的70年產(chǎn)權(quán)商品房,正常使用壽命往往只有50年,有的甚至更短。

  “影響建筑壽命的因素很多,包括城市規(guī)劃的原因,但其中肯定有地下滲漏的問題,如此大的建筑體量,如果不能把好建筑安全這一關(guān),將埋下重大的安全隱患?!比珖f(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明說。

  中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出,建筑地下滲漏,短期內(nèi)不會造成重大安全事故,但建筑地下結(jié)構(gòu)長期遭受地下水的侵蝕,將會直接影響建筑壽命。地下水對建筑根基的侵蝕,會導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題,從而加快建筑的老化速度,造成建筑過早夭折。

  毛志兵說,長期以來社會對建筑地下防水的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。人們對于地下工程防水技術(shù)復(fù)雜性、綜合性認(rèn)識不足,認(rèn)為滲漏對結(jié)構(gòu)的安全影響不大,沒有分析所建工程地下水環(huán)境規(guī)律,這是大家普遍存在的誤區(qū)。由于在設(shè)計(jì)和施工上對防水工程簡化處理,缺乏有效的防水方案設(shè)計(jì)及選材、施工方式方法不當(dāng),造成工程建設(shè)出現(xiàn)一些問題。

  “建筑地下滲漏其實(shí)是地下結(jié)構(gòu)質(zhì)量的一面鏡子。就像X光機(jī),反映的是地下結(jié)構(gòu)中我們?nèi)庋劭床灰姷纳顚訂栴}。”業(yè)內(nèi)防水專家王偉說。

  地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷 建筑地下防水保修期僅為5年

  記者走訪北京及周邊多個正在施工的工程項(xiàng)目,問及這些建筑是否做防水處理時,多數(shù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說已經(jīng)做過,有的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào),他們的工程用的是市面上最好的防水材料。

  王偉說,目前人們對于建筑地下防水的認(rèn)識走入了誤區(qū),忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導(dǎo)作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”,另外,隨著時間推移,有害物質(zhì)將借助于滲漏水,對本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”,最終將會縮短建筑壽命,也會直接威脅建筑安全?!敖Y(jié)構(gòu)主體防水沒做好,附著在上面的防水層做得再好,也無法避免地下滲漏問題,因?yàn)樵俸玫姆浪牧弦膊豢赡鼙U辖ㄖO(shè)計(jì)壽命?!?

  北京市政府專業(yè)顧問、2008奧運(yùn)工程指揮部領(lǐng)銜專家楊嗣信教授指出,目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性,造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽,而地下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和管理上的缺陷,是任何防水材料都無法彌補(bǔ)的,“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問題的遮羞布。

  事實(shí)上,地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全,也要有防水密實(shí)的功能。但當(dāng)前我國“結(jié)構(gòu)問題”被忽視,將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”,而防水材料壽命不過二三十年,與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。按目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),建筑地下防水保修期僅5年,與建筑壽命不匹配的矛盾突出。

  防水工程成擺設(shè) 漏了再去堵再去修

  一些地方開發(fā)商有個特點(diǎn),在建筑工程上重造型、重外表,而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好,這種思維直接導(dǎo)致在工程中裝修的價錢提得很高,地下工程費(fèi)用卻捉襟見肘。

  北京城建科技促進(jìn)會常務(wù)副理事長王建明說,地下工程質(zhì)量問題多發(fā),既有技術(shù)層面的因素,同時也有管理不到位的原因,根源就在于施工方責(zé)任心不強(qiáng)。在施工過程中,很多人簡單湊合地把防水做完,費(fèi)用壓得很低,漏了再堵。另外,還有一種現(xiàn)象,施工方覺得反正是漏水,干脆就不做防水,漏了以后再去堵、再去修。實(shí)際上大家只是把防水作為功能問題,沒有把防水的滲漏問題上升到影響質(zhì)量安全的高度。

  “人們過度追求速度、追求利潤,不可避免地降低建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),忽視建筑質(zhì)量與建筑安全?!蓖鮽フJ(rèn)為,遮蓋或隱藏建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問題的思維方式,以及“急功近利、忽視質(zhì)量”的價值取向,是導(dǎo)致我國建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴(yán)重的根本原因?!?

  我國建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增,“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來越高,建筑地下防水驗(yàn)收合格率越來越高,建筑地下滲漏率卻越來越高。

  王偉說,防水行業(yè)是建筑業(yè)最底層最末端的一環(huán),處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此,近年樓價翻番,裝修的投入也不斷增加,建筑防水造價卻在低位運(yùn)行,行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道。“更可怕的是,現(xiàn)在沒人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害,如果當(dāng)前不解決這一問題,未來會埋下很大的安全隱患?!?

  怎么延長建筑壽命? 建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)終身追究

  我國《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》明確:“建筑地下防水主要分為兩部分,一是結(jié)構(gòu)主體防水,二是細(xì)部構(gòu)造防水?!钡叵陆Y(jié)構(gòu)是建筑的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),是影響建筑安全的第一要素,而設(shè)計(jì)和施工不當(dāng)經(jīng)常是造成滲漏的根源。結(jié)構(gòu)主體防水應(yīng)當(dāng)是地下防水工作的基礎(chǔ),細(xì)部構(gòu)造防水處于附屬性地位?,F(xiàn)實(shí)情況卻是結(jié)構(gòu)防水“悄然隱身”,附著在結(jié)構(gòu)外面的“其它防水層”喧賓奪主,結(jié)構(gòu)主體防水的重要性被忽略了。

  專家指出,要從“根”上解決建筑質(zhì)量問題,就要治理地下滲漏問題。首先必須要改變業(yè)內(nèi)20年來的看法,不再把地下防水工程放到僅次于結(jié)構(gòu)的位置,而是要將建筑地下防水工程提升到與結(jié)構(gòu)工程同等重要的高度,這樣才能保證建筑質(zhì)量安全,提升建筑工程壽命。

  楊嗣信認(rèn)為,做好建筑地下防水,必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。多位業(yè)內(nèi)專家建議,從現(xiàn)在開始,政府應(yīng)加強(qiáng)對建筑地下防水施工的監(jiān)管,施工企業(yè)應(yīng)有自律,老百姓更應(yīng)該對建筑地下防水問題產(chǎn)生足夠的重視。

  侯云春此前曾呼吁,應(yīng)建立地下建筑工程滲水建筑工程的終身可追究制。中國質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局原副局長劉平均也建議,在技術(shù)創(chuàng)新和提高標(biāo)準(zhǔn)水平的同時,應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)立法和管理,提高法律法規(guī)的約束性。

編輯:張敏

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