近日，由中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司協(xié)辦的“2016年全國(guó)工業(yè)與民用建筑鋼結(jié)構(gòu)及建筑工業(yè)化研討會(huì)”在江蘇昆山舉辦。未來(lái)你對(duì)居住有什么樣的要求？是希望居住工作的地方冬暖夏涼？還是對(duì)獨(dú)立空間的需求、得房率要更高？不僅抗震性更優(yōu)越，并且價(jià)格又不貴？讓人欣慰的是，未來(lái)居住者的這些問(wèn)題在中南已經(jīng)不再是問(wèn)題。

  當(dāng)天會(huì)議上，江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司公司副總裁董年才，作出鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的設(shè)計(jì)和施工課題匯報(bào)，指出了相對(duì)于傳統(tǒng)住宅的平庸，從多角度明確了鋼結(jié)構(gòu)住宅的獨(dú)特科技型優(yōu)勢(shì)：

  一是鋼結(jié)構(gòu)部件，前期采用工廠(chǎng)高精度生產(chǎn)制作，產(chǎn)品生產(chǎn)由高科技生產(chǎn)設(shè)備把控；二是現(xiàn)場(chǎng)施工由機(jī)械化操作，降低人工作業(yè)誤差，質(zhì)量更有保障，施工更安全，而且施工效率提高4-5倍；三是得房率更高，使用面積更大，高性?xún)r(jià)比；四是抗震性能更優(yōu)越；五是工期加快，方便施工。鋼構(gòu)件為工廠(chǎng)按規(guī)格生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配，施工不受天氣影響。樓板采用裝配式鋼筋桁架自承式樓板，可同時(shí)多層施工，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，施工速度更快，比傳統(tǒng)建筑節(jié)省3/4的建筑工期。六是工廠(chǎng)化制作，裝配化安裝。85%～95%的部品部件均可在工廠(chǎng)加工，比傳統(tǒng)的建筑現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人數(shù)減少約60% 。七是綠色建造，節(jié)能減排。鋼構(gòu)件在工廠(chǎng)制造，施工地?zé)o火、無(wú)水、無(wú)塵、無(wú)味，建筑垃圾不到常規(guī)建筑的1%。墻體采用輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制墻板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混泥土建筑節(jié)能50％；冬天節(jié)省制暖能源，夏天節(jié)省空調(diào)等制冷設(shè)備耗電，是傳統(tǒng)建筑空調(diào)消耗的1/5。八是優(yōu)化減重，提高承載。鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠(chǎng)化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時(shí)配以輕質(zhì)墻板等新型材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的重量可減輕近30%。九是機(jī)電裝配集成，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。BIM協(xié)同設(shè)計(jì)可以提前發(fā)現(xiàn)個(gè)專(zhuān)業(yè)之間的不匹配，提前糾偏，提高設(shè)計(jì)品質(zhì)，部分深化設(shè)計(jì)內(nèi)容提前完成；利用BIM技術(shù)，墻板在工廠(chǎng)內(nèi)開(kāi)槽，機(jī)電管線(xiàn)預(yù)埋。十是內(nèi)外墻體采用裝配式板材，減少現(xiàn)場(chǎng)砌筑時(shí)間，提高工效。

  更值得關(guān)注的是，這些技術(shù)升級(jí)和先進(jìn)技能在中南已經(jīng)落地。當(dāng)日，參會(huì)專(zhuān)家實(shí)地勘察“鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)在民用建筑中的使用現(xiàn)狀”時(shí)，就重點(diǎn)參觀(guān)了昆山中南世紀(jì)城21#樓鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。昆山中南世紀(jì)城21#樓鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目占地面積595平方米，建筑面積15410.44平方米，建筑高度96.65米，地下2層地上33層，為結(jié)構(gòu)形式鋼框架-中心支撐。

  該項(xiàng)目采用了建筑信息模型（BIM）技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，技術(shù)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。項(xiàng)目中還使用了外墻保溫裝飾一體化技術(shù)，由工廠(chǎng)預(yù)制的輕質(zhì)復(fù)合節(jié)能板以硅砂、水泥、石灰等為主要原料，由經(jīng)過(guò)防銹處理的鋼筋增強(qiáng)，經(jīng)過(guò)高溫、高壓、蒸氣養(yǎng)護(hù)而成的多孔混凝土板材，是一種性能優(yōu)越的新型建筑材料。澆筑成型時(shí)與飾面復(fù)合在一起，預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)用錨栓與支撐連接，不需再進(jìn)行外墻裝飾施工。避免了傳統(tǒng)外保溫系統(tǒng)的開(kāi)裂空鼓脫落等隱患，以及保溫層施工后外裝飾操作困難等缺點(diǎn)。同時(shí)施工工藝簡(jiǎn)單，工序少，工期大大縮短，綜合成本低，節(jié)能效率提高。