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農(nóng)村建房政策限制放松 或?qū)⒗瓌铀嘈枨?/h1>
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 · 2020-09-09 16:06

據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站消息,針對十三屆全國人大三次會議代表提出的關(guān)于進(jìn)一步破除體制機(jī)制障礙更好推動鄉(xiāng)賢回歸的建議,就涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村部職能的部分進(jìn)行答復(fù):高度重視鄉(xiāng)賢回歸創(chuàng)業(yè)和居住問題,保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。  

近年來,根據(jù)各地政策的要求,農(nóng)村住房新建或翻修都需要經(jīng)由審批后才能動工,手續(xù)繁雜且限制嚴(yán)格。此政策的出臺表明未來對農(nóng)村住房改建限制將大大降低,農(nóng)村自住房建造風(fēng)潮再起,將在一定程度上激發(fā)農(nóng)村建材市場活力,有望拉動水泥需求。

以下為原文:

國家高度重視發(fā)揮鄉(xiāng)賢等返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員在鄉(xiāng)村振興中的作用。中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系的意見》提出,制定財政、金融、社會保障等激勵政策,吸引各類人才返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》提出,在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下,允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。  

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部高度重視鄉(xiāng)賢回歸創(chuàng)業(yè)和居住問題。2019年,中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》,強(qiáng)調(diào)要依法保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,依據(jù)合同法保護(hù)城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的合法權(quán)益,明確租賃合同的期限不超過二十年,合同到期后,雙方可以另行約定。  

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺了《關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》,支持返鄉(xiāng)人員依托自有和閑置住宅發(fā)展適合的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)。注重保護(hù)非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承農(nóng)房或其他合法方式占用宅基地的權(quán)益,探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)實施有償使用制度。這些政策措施的出臺,為鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)生活和創(chuàng)業(yè)提供了便利條件。  

關(guān)于繼承祖宅的鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)翻建新建房屋和在農(nóng)村無房的鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)“積分建房”問題,涉及農(nóng)村宅基地基本制度,農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會同有關(guān)部門,結(jié)合宅基地制度改革試點(diǎn)進(jìn)行深入研究,對基層因地制宜開展的探索創(chuàng)新進(jìn)行跟蹤,及時總結(jié)好的做法和經(jīng)驗,穩(wěn)妥有序推動形成制度性成果,提出完善有關(guān)法律法規(guī)的意見建議。

編輯:李佳婷

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