去年見底以來，秦皇島煤炭價(jià)格到現(xiàn)在已經(jīng)從最低點(diǎn)上漲了30%以上。今年三四月份以來，煤炭價(jià)格又表現(xiàn)出淡季不淡的特征，從三月下旬開始再次步入快速上漲的軌道。但是，4月份政府力度空前的房地產(chǎn)調(diào)控，和歐洲債務(wù)危機(jī)的驟然升級，卻給旺季的煤炭前景帶來不確定性的影響。

　　今年以來力度空前的房地產(chǎn)調(diào)控將使煤炭需求有所下降。

　　4月份商品房銷售面積和銷售額均開始出現(xiàn)下降，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也在連續(xù)12個(gè)月上漲后首次出現(xiàn)下降。嚴(yán)格的調(diào)控政策勢必會在一定程度上影響房地產(chǎn)的開工率，進(jìn)而影響到對電力、鋼