今年國(guó)家要重點(diǎn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
俞正聲說(shuō)，這幾年我國(guó)住宅建設(shè)以每年20％的速度遞增。但是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在著面積水分大、合同不規(guī)范、廣告虛假、違規(guī)開(kāi)發(fā)等一系列問(wèn)題。
俞正聲強(qiáng)調(diào)，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序必須從五個(gè)方面入手：
一、明晰產(chǎn)權(quán)，依法治市。這是住房制度改革和住房市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。業(yè)主買(mǎi)房后，住宅小區(qū)哪些是小區(qū)所有業(yè)主的共有產(chǎn)權(quán)、哪些是業(yè)主個(gè)人的產(chǎn)權(quán)都應(yīng)界定清晰，否則發(fā)生糾紛就無(wú)法解決。
二、規(guī)范合同，保障雙方權(quán)益。要廣泛宣傳、大力推廣使用建設(shè)部和國(guó)家工商局聯(lián)合制定的規(guī)范合同文本。
三、培育品牌，提高住宅質(zhì)量。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府要促進(jìn)住宅建設(shè)質(zhì)量提高，辦法就是培育品牌。
四、為民作主，重點(diǎn)打擊欺詐行為。對(duì)房地產(chǎn)廣告欺詐、合同欺詐、銷(xiāo)售欺詐等行為，管理部門(mén)要通過(guò)企業(yè)的資質(zhì)審查、換證等方式進(jìn)行清理，并向新聞媒體公布企業(yè)的欺詐行為。
五、轉(zhuǎn)變政府職能，依法管理。原則是簡(jiǎn)化程序、減少收費(fèi)和實(shí)行政事分開(kāi)，這也是保證行政部門(mén)公正執(zhí)法的前提。
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